Как менялся рынок новостроек эконом-класса Москвы в мае

Как менялся рынок новостроек эконом-класса Москвы в мае

Аналитики исследовали тенденции на рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса. Оказалось, что за май этого года колебания произошли не сильно заметные. Средняя стоимость одного квадратного метра выросла всего на три десятых процента. Теперь она составляет почти сто шестьдесят тысяч рублей.

Некоторые связывают повышение стоимости со снижением предложения. Количество продаваемых объектов уменьшилось примерно на восемь с половиной процентов. Это произошло из-за того, что девелоперы в мае не отличались активностью. Новых проектов введено не было. Снова вернулись на рынок несколько корпусов в микрорайоне "Некрасовка", которые незадолго до этого были сняты с продаж.

Всего в мае этого года в Москве квартиры продавались в двадцати девяти объектах. Количество реализуемых квартир достигло шести с половиной тысяч штук. Основная масса – это однокомнатные и 2-комнатные объекты. Их было по сорок три процента от общего количества. То есть, примерно по 2,8 тысячи.

Трехкомнатные квартиры получили только тринадцать процентов от общего количества, а многокомнатные еще меньше – примерно один процент. Спрос в мае тоже был не очень высоким. Эксперты связывают это с тем, что в прошлом месяце было очень много выходных. Кроме того, повлияла программа льготного кредитования, которая стартовала в апреле. Многие потенциальные покупатели поспешили оформить ипотеку незамедлительно. Так что в мае они уже делали ремонт в новостройке.

Лидером по предложению, как и раньше, стал Южный административный округ, здесь сосредоточено более сорока процентов от всех продаваемых объектов. Второе место с показателем в пятнадцать процентов занимает СЗАО. На третье место вышел ЮЗАО с 11,5-процентным значением. Здесь прирост составил порядка одного процента по сравнению с апрелем.

Стоимость квадратного метра в новостройках Москвы не одинаковая, она также зависит от округа, в котором располагается объект. Самые дешевые квартиры в ЮВАО, здесь один квадратный метр обходится в девяносто шесть с половиной тысяч рублей. Следом идет СВАО с показателем сто пятнадцать тысяч за квадрат. Третье место занимает ЮЗАО, здесь один квадратный метр жилья в новостройке стоит сто сорок девять тысяч.

Самым дорогим жильем характеризуется Запад столицы. Здесь цена одного квадрата достигает ста восьмидесяти восьми тысяч рублей. Примерно на пятьсот рублей дешевле стоит жилая недвижимость в САО.